1、施工前的准备工作

①、机具进场前需经业主及管理公司确认，其操作人员必须是经过管理公司及业主培训且合格的操作人员。

②、拆除前要确定拆除建筑物与业主及管理公司核实，核实无误后方可进行拆除。

③、材料准备，包括挖机、装载机、运输车、电锤、榔头、钎子、1.8米的活动脚手架3台 氧气乙炔、小液压钳等。

④、室内桌椅及办公设备移除。

⑤、老厂作业区搭设脚手架用彩板做隔断，有混凝土地面的打膨胀 螺 丝固定，没有地面直接打钢管固定。

⑥、车辆行驶的路段有消防栓处采取脚手架硬围护，防止车辆碰撞影响消防系统。

2、人工拆除

①、有相关人员带领专业水电工先断开水源，进水切断支管直接堵死，电源有电工断电后确认指定哪根没电就断哪根。

②、人工拆除坐便及蹲便器具时，要先打开污水井对内 疏 通后用水冲洗干净，污水排放完了以后才可以拆 除地下管道，防止环 境 污染。地下作业 时要先 前确 定其它管线、污水井、阀 门井 等位置后方可作业，有过路管线的采取人工开挖。

③、人工拆除门框窗户、木地板、隔墙、玻璃、卫生及餐厨洁具、吊顶、灯具，根据现场情况高处采用活动架。

④、空调拆除时应按：a. 充气放溶液。b、敲铜管头拔铜管。c、割铁。d、溴化锂溶液要用器具打包封存，不要弄的到处都是防止破坏环境。

⑤、带电施工的必须有专业电工接 线，其他作业人员不得私自接线，电器具必须有安全部门检 查合格且贴合格证后方可使用，在带水带电作业时必须佩 戴 绝缘手套和橡胶绝缘鞋，切割时要有专人监火，灭火器要放在监火人3米内。

⑥、部分物件业主需保存的，拆除时要注意做好保护措施，拆除后打包存放业主指定地方、拆 除的材料及洁具经打包后整齐摆放临时办公室后面，运输过程中小心轻放，防止破损。

3、机械拆除

①、机械进场，布置警戒线张贴警示牌。

②、机械拆除从上往下逐层、逐段进行，先拆除非承重结构，后摘除承重结构， 须按楼板、次梁、主梁、柱子的顺序施工。

③、具备机械拆除条件后，先有破碎头挖机拆除，依次拆除次梁主梁及柱，依次拆除的高度不得超过2米，拆除时警戒区域内所有作业人员必须佩戴防护耳塞，挖机作业时尽量避免噪声过大。

④、拆除时挖机破碎头与混凝土摩擦会产生灰尘，有风的时候会影响周边环境，作业区域所有工作人员佩戴防护口罩，并派专人浇水，保持混凝土湿润不起灰尘，尽量避免周边环境不受污染。

⑤、施工中须有专人监测拆除建筑物的结构状态并做好记录，发现有不稳定状态趋势时，须停止作业采取有效措施消除隐患

⑥、路面及地面破碎采用挖机带破碎头施工，施工区域需布置警戒线张贴警示牌， 有专人看护指挥施工，施工前请业主相关专业人员确定路面是否有过路管线，取得业主方的交底确认后方可施工。